【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價公開後，不時傳出百萬單價成交，房仲業(yè)者統(tǒng)計內(nèi)政部不動產(chǎn)實價資料後發(fā)現(xiàn)，扣除店面、透天與一樓產(chǎn)品後，北市共有六個行政區(qū)、41條路段，共301件出現(xiàn)百萬單價，其中出現(xiàn)最多百萬件數(shù)的是大安區(qū)，件數(shù)高達(dá)126件，而均價最高的是信義區(qū)，達(dá)120.2萬，但讓人意外的，應(yīng)該是忠孝東路五段竟以17件榮膺百萬成交路段王。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，若從平均資料來看，大區(qū)域的確符合民眾對區(qū)域行情的認(rèn)知，而忠孝東路五段能夠出現(xiàn)那麼多百萬成交，應(yīng)與區(qū)域不少高價套房有關(guān)。
 
從百萬路段來看，忠孝東路為百萬成交最多的路段，其中又以五段最為集中，但仔細(xì)觀察，可以發(fā)現(xiàn)路段成交皆為20坪以下住宅，徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運(yùn)永春站與市政府站，也和信義計畫區(qū)不遠(yuǎn)，是不少投資人或是總價取向購屋人的首選，例如EAT或是MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪數(shù)小，容易創(chuàng)下百萬天價。
 
傳統(tǒng)天價路段也頗有表現(xiàn)，信義路與仁愛路分別成交27件與24件，其中，信義路集中在四段，仁愛路集中在三、四段，徐佳馨表示，這些路段釋出多，加上又有門牌效應(yīng)加持，對於許多高資產(chǎn)客戶來說，具有保值吸引力，自然買氣亮眼。
 
相較於信義區(qū)、松山區(qū)與中正區(qū)，大安區(qū)最特別之處，就在於其百萬產(chǎn)品多元。徐佳馨表示，大安區(qū)一向高價，不少黃金門牌，如永康街、仁愛路、敦化南路等路段，價格更高不可攀，在產(chǎn)品類型上，大安區(qū)除了豪宅，還有不少明星學(xué)區(qū)套房，和黃金門牌路段公寓，都能寫下天價，除表示市場對區(qū)域接受度高外，民眾信心也是支撐高價的重要因素。
 
信義區(qū)除了小坪數(shù)產(chǎn)品，信義區(qū)不像大安區(qū)出現(xiàn)那麼多高價華廈與天價公寓，豪宅在高價市場中扮演了相當(dāng)吃重的角色，除了信義路這個黃金門牌外，松勤街、松德路、松勇路、松智路、松高路、松平路等「松」字輩路段也屢見高價。另外，基隆路有不少新屋成交，也替百萬路段再添一筆。
 
中正、松山、中山、士林等四區(qū)，除中正區(qū)外，其餘百萬件數(shù)與價格均較大安區(qū)與信義區(qū)為少，徐佳馨分析，中正區(qū)除仁愛路、信義路等黃金門牌路段外，其餘路段若要寫下天價，除非新成屋或是十年以內(nèi)屋齡的住宅，在都更話題退燒後，其餘屋齡較高的房屋幾乎沒有辦法攀高，而松山區(qū)也有類似狀況，顯見在都更夢碎後，購屋人寧買新房也不屈就老宅的態(tài)勢明顯，不少公寓也被打回原形。
 
從這份資料來看，百萬行情除了路段外，屋齡以及條件都為創(chuàng)造其價格的關(guān)鍵，徐佳馨也指出，購屋人若想進(jìn)軍較為穩(wěn)健的區(qū)塊，可以從屢創(chuàng)高價的路段中選擇，找出投資標(biāo)的擇優(yōu)進(jìn)場，就能趨吉避兇。